Rif.: 10869
€ 465.000
152 Mq | 5 Locali | 3 Bagni
≥ 96,99 kWh/m² anno

Villa Singola in vendita a Viverone

Strada Comuna

152 Mq | 5 Locali | 3 Bagni
≥ 96,99 kWh/m² anno
Foto Villa Singola in vendita a Viverone Rif 10869 in posizione 001
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Descrizione immobile

Villa libera quattro lati di 152 mq con giardino privato di mq 1680 composta al piano terra da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con terrazzo vista lago e bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto di cui una con vetrata vista lago, bagno con doccia, balcone; al piano seminterrato, con accesso sia dall’ interno che dall’ esterno dell’ abitazione, tavernetta con attacchi cucina e caminetto, studio, bagno con vasca e doccia, lavanderia, cantina, box auto doppio e ripostiglio. Completa la proprietà una depandance libera su quattro lati accatastata come magazzino con al piano interrato una cantina asciutta e ben rifinita collegata al sopra da comoda scala esterna in pietra di Luserna. I pavimenti sono in ceramica e la scala interna è in granito, gli infissi esterni in alluminio con vetri antisfondamento, dotati di inferriate e zanzariere, il portoncino d’ ingresso è blindato; le porte interne sono in legno cieche al piano terra ed in legno e vetro al piano primo, l’ oscuramento è ottenuto da persiane e da tendoni oscuranti per il soggiorno. Impianto di riscaldamento è a pellet con predisposizione sia per il metano che per il gpl. La produzione di acqua calda è alimentata dal gpl. Completano la proprietà i seguenti accessori: tende da sole elettriche, aria condizionata, impianto di irrigazione, luci di emergenza e generatore di corrente. La depandance, costruita nel 2005, è dotata di stufa a pellet e impianto elettrico sia di riscaldamento che di raffrescamento. I pavimenti sono in monocottura, il tetto è in legno e tavelle di cotto a vista. L’ immobile gode di esposizione nord-est-sud-ovest e si presenta in buono stato manutentivo essendo stato oggetto di ristrutturazione 10 anni fa con interventi volti al risparmio energetico, come l’ insufflaggio alla pareti, grazie al quale la struttura rientra ora in classe energetica A. Attraversano il cancello d’ingresso, le strade e i sentieri, tutti in pietra di Luserna, guidano al giardino circostante e alla spiaggia privata. L'immobile risulta molto silenzioso per la lontananza dalla strada ed è esposto al solo tutto il giorno, fino a godere del tramonto. Il lago di Viverone è balneabile ed è il terzo lago più grande del Piemonte, in Italia; prende il nome dall'omonimo comune a cui appartiene. Nel 2005 è stato riconosciuto sito di interesse comunitario È situato nella parte sud-orientale della Serra Morenica di Ivrea, e si trova a 230 metri sul livello del mare. La parte settentrionale ed orientale invece, è più urbanizzata, con maggior presenza di svariato turismo; bar, gelaterie, alberghi, camping, spiagge; nei periodi invernali effettua attività di Birdwatchinge Una linea di navigazione di recente istituzione unisce i porti di Lido, Masseria, Comuna ed Anzasco; L'antico insediamento preistorico subacqueo entrò, nel 2011[3], nell'elenco del patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. 20 mt dalla scuola federnautica 62,80 Km dal centro di Torino 101 km da Milano 23 km da Biella 87 km da Alessandria

Caratteristiche immobile

  • Rif. 10869
  • Tipo Contratto:Vendita
  • Mq.Comm.li: 152 Circa
  • Classe Energetica: A+ 96,99 KWh/mq annuo
  • Locali: 5
  • Bagni: 3
  • Camere da letto: 3
  • Servizi: Cucina abitabile + pluriservizi
  • Pavimento Bagno: Ceramica
  • Pavimento Cucina: Ceramica
  • Pavimento Camera: Ceramica
  • Piano: Intero edificio
  • Totale Piani f.t.: 2
  • Ascensore: No
  • Stato: Libero
  • Anno Costruzione: 1979
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Box: box doppio - incluso nel prezzo
  • Qualita: Normale
  • Stato Conservazione: Buono
  • Esposizione: 360°
  • Tipo Riscaldamento: Termosifoni
  • Casa per le Vacanze: Si
  • Porta Blindata: Si
  • Doppi Vetri: Si
  • Altezza soffitto: Mt 3
  • Allarme: Si
  • Impianto di condizionamento: Si
  • Videocitofono: No
  • Camino: Si
  • Barbecue: Si
  • Giardino Piantumato: Si
  • Portineria: No
  • Cancello Elettrico: Si
  • Cablaggio Internet: Si
  • Stato Facciata: BUONO
  • Tipo Costruzione: MEDIO/SIGNORILE
  • Infissi Esterni: Doppio vetro / Metallo
  • Tapparelle: Persiane metallo
  • Mq Balconi: 6
  • Mq Terrazzi: 25
  • Mq Cantina: 6
  • Mq Seminterrato: 80
  • Mansarda: No
  • Mq Taverna: 36
  • Sottotetto: No
  • Soppalco: No
  • Area Parcheggio: No
  • Area Comune: No
  • Mq Giardino di Proprietà: 1680
  • Giardino Condominiale: No

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