Via Tiburtina - Via di Vannina 88/94 - Roma

IN VENDITA edificio indipendente a uffici di circa 4.000 mq IN LOCAZIONE uffici a partire da 980 mq circa

Il complesso immobiliare è formato da 3 fabbricati: l’edificio principale, che si sviluppa su due piani, adibito ad uffici; un corpo su un unico livello adibito ad archivio ed un corpo su un unico livello, adiacente l’edificio principale, destinato ad alloggio custode.
L’area esterna di circa 2.100 mq è pavimentata e asfaltata ed è destinata a parcheggio ed a verde.
La proprietà è interamente limitata da un cancello con 3 accessi carrabili (2 su Via di Vannina ed 1 su Via S. Angelo Romano) e un accesso pedonale su Via di Vannina.

Caratteristiche tecniche

L’edificio principale, è in carpenteria metallica con pilastri ad interasse ampio che non costituisce vincolo per la distribuzione dello spazio interno. La copertura è a falde inclinate con pannelli coibenti. Pavimenti in gres porcellanato, tramezzi intonacati o realizzati in pareti mobili legno/vetro. Controsoffitto intonacata in fibra minerale. In copertura sono allocati alcuni locali tecnici (centrale termica, gruppi refrigeranti, gruppo elettronico e UTA).

Archivio realizzato in struttura prefabbricata e copertura piana. Altezza interna 3,60 metri.

L’alloggio custode si sviluppa in aderenza all’edificio principale su un piano fuori terra.

Consistenze

EDIFICIO PRINCIPALE UFFICI (mq)
Piano Primo 1.679
Piano Terra 2.030
Totale 3.709
ARCHIVIO ALLOGGIO CUSTODE POSTI AUTO ESTERNI
214 mq 107 mq n. 40
     
     

Ubicazione

Via Tiburtina - Via di Vannina 88/94, Roma

  • L’immobile è ubicato nella zona Nord-Est di Roma ed è adiacente alla Via Tiburtina, che collega il centro con il Grande Raccordo Anulare (G.R.A.).
  • L’area è caratterizzata da edifici ad uso terziario e da stabilimenti produttivi.
  • L’immobile è facilmente raggiungibile sia con i mezzi privati che con quelli pubblici e beneficia della vicinanza del G.R.A.

Collegamenti

Metro: Linea B - Fermata "Rebibbia" a 2.000 metri di distanza
Bus: Linee: 040, 041 a 500 metri di distanza
Taxi: Taxi 6645 - Via Tiburtina 1180 a 700 metri di distanza, 3 minuti circa
Centro Storico: a 12 km di distanza
Autostrada A1 (nord): a 30 km di distanza
Autostrada A1 (sud): a 14 km di distanza
Autostrada A24: a 2,5 km di distanza
Grande Raccordo Anulare: a 1,5 km di distanza
Stazione Termini: a 10 km di distanza
Stazione AV Tiburtina: a 7 km di distanza


Planimetrie immobile

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